Presses

<a href= »/wp-content/uploads/2018/06/SKMBT_C22013102515240.pdf » target= »_blank » rel= »noopener »>// DOWNLOAD FILE</a>

<b>Covid-19: en hastesagsdommer nægter at pålægge en lejer at betale skulle betale sin erhvervshusleje.</b>

<span style= »font-weight: 400; »>En erhvervsudlejer, der lægger sag an mod sin lejer vedrørende betaling af huslejen i andet kvartal 2020, støder panden mod en mur mener hastesagsdommeren i Paris. </span>

<span style= »font-weight: 400; »>Kan en erhvervsudlejer opnå en dom, der pålægger hans lejer at skulle betale husleje for andet kvartal 2020 i en periode, hvor mange virksomheder var lukket ned eller havde meget reduceret aktivitet på grund af isolationsperioden?</span>

<span style= »font-weight: 400; »>Dette spørgsmål blev forelagt Formanden for Handelsretten i Paris i to sager. </span>

<span style= »font-weight: 400; »>Fakta var mere eller mindre de samme i de to sager: i det ene tilfælde anlagde ejeren af ​​et lokale, hvori der blev drevet sportsaktiviteter, hastesag med henblik på at opnå betaling af huslejerne for andet kvartal 2020.</span>

<span style= »font-weight: 400; »>I den anden sag var det en apoteker, der i juni 2020 havde indlagt sag foran hastesagsdommeren med henblik på at få suspenderet hans forpligtelse til at betale husleje. Som modspil hertil fremsatte udlejeren modkrav om betaling af husleje for andet og tredje kvartal.</span>

<span style= »font-weight: 400; »>I begge sager nægter hastesagsdommeren at imødekomme udlejerens anmodning om betaling af husleje for andet kvartal.</span>

<span style= »font-weight: 400; »>Dommeren bemærkede, at kendelse nr. 2020-306 af 25. marts 2020 vedrørende forlængelse af de udløbne frister i sundhedskriseperioden forbyder kreditors udøvelse af et vist antal tvangsfuldbyrdelsesforanstaltninger med henblik på at inddrive de huslejer, der forfalder mellem 12. marts 2020 og 23. juni 2020.</span>

<span style= »font-weight: 400; »>
</span><span style= »font-weight: 400; »>I den foreliggende sag bemærker dommeren i begge tilfælde, at lejers erhvervssektor er blevet hårdt økonomisk ramt af de offentlige myndigheders pålæg af isolation af befolkningen og kundernes rejsebegrænsninger. </span>

<span style= »font-weight: 400; »>Lejeren retfærdiggør ved brevveksling at have henvendt sig til sin udlejer for at prøve at finde en mindelig løsning. </span>

<span style= »font-weight: 400; »>Hastesagsdommeren konkluderer heraf, at kravet om betaling derfor i høj grad kan bestrides, og afviser således det krav, som udlejer har fremlagt under hastesagen.</span>

<span style= »font-weight: 400; »>Præciseringer om anvendelsen af ​​almen ret i forbindelse med udlejers sagsanlæg.</span>

<span style= »font-weight: 400; »>Hastesagsdommeren stadfæster, at force majeure ikke kan anvendes i disse tilfælde. </span>

<span style= »font-weight: 400; »>Hastesagsdommeren undersøger også lejers opfyldelse eller mangel på samme af hans forpligtelse til at betale husleje i forhold til kravet om udvisning af god tro i forbindelse med de indgåede aftaler, og han kontrollerer, om omstændighederne har gjort det nødvendigt at tilpasse betingelserne vedrørende parternes respektive forpligtelser. </span>

<span style= »font-weight: 400; »>Ud fra dette princip imødekom en hastesagsdommer i Paris en anmodning om betaling af husleje i en sag, hvor udlejeren ikke havde krævet øjeblikkelig betaling, men i stedet havde tilbudt at udskyde huslejen for april, indtil forretningerne åbnede op igen. Lejer havde ikke selv taget initiativ til at anmode om delvis eller hel eftergivelse eller udsættelse af sin gæld. Hastesagsdommeren anså således, at udlejer havde udført sine forpligtelser i god tro. </span>

<span style= »font-weight: 400; »>Alt er derfor et spørgsmål om omstændigheder, og den samme type sag kan få den samme type dommer til at træffe en modsatrettet afgørelse under hensyntagen til lejers opførsel og hans forsøg på at finde en mindelig løsning. </span>

<span style= »font-weight: 400; »>Kilde: TJ Paris, réf 26.10.2020</span>

&nbsp;

Nedenfor ses til orientering et skema over arve- og gaveafgifter for år 2020.  

Arve- og gaveafgifter 

På den skattepligtige nettoandel efter fratrækning af skattefradrag

År 2020 

Vores advokatkontor i Nice yder rådgivning om arveplanlægning og dødsbobehandling i Frankrig. Vi kan varetage dødsbobehandlingen i samarbejde med den franske notar og i forhold til de franske skattemyndigheder.

Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os på camilla.nissen.michelis@brahin-avocats.com 

Skattefritagelsesprodukter 

Indførelsen af ​​kildeskat i Frankrig har ændret franskmændenes opfattelse af beskatning. Da skatten er mere ”smertefri” (den trækkes direkte fra indkomsten siden 2019), er skatteyderne mindre interesserede i at reducere den for enhver pris.

Imidlertid forbliver de beløb, der betales til skattemyndighederne, de samme, og det er stadig muligt at reducere din indkomstskat for 2020 ved at vælge et skattefrit produkt inden 31. december.

Årets bedste produkt er uden tvivl pensionsopsparingsplanen (PER), der allerede er tegnet af mere end 800.000 skatteydere. Dette er dog ikke det eneste investeringsprodukt. Det er op til dig at vælge det produkt, der passer bedst til din situation.

Hvilken type produkter skal du vælge?

Der er to typer skattefritagelsesprodukter. Der er dem, der giver en indkomstskattereduktion, og så er der dem, der giver en skattekredit eller en skattelettelse.Den første type (især PER) er forbeholdt skatteydere, der topbeskattes. For eksempel ved at indbetale 1.000 euro på en PER, sparer du 140 euro i skat, hvis du beskattes med 14% og 300, hvis du beskattes med 30% og 410 euro, hvis du beskattes med 41%. 

Omvendt vil produkter, der giver ret til en skattekredit eller en skattereduktion, give samme skattefordel til alle uanset skattetrin. 

Kan jeg fritages for beskatning uden begrænsning?

De fleste af de investeringer, der giver anledning til en skattenedsættelse (FIP, FCPI, SCPI osv.), giver højst en skattereduktion på 10.000 euros.

Kun Sofica (investeringer i biografer) og Girardin-investeringer (i oversøiske territorier) åbner op for en reduktion på 18.000 euros. 

Bemærk, at skattefradrag for ansættelse af en medarbejder i hjemmet eller for børnepasningsomkostninger er medtaget inden for disse grænser.

Hvilke produkter er egnet til skattefritagelse ved udgangen af ​​året?

Udover PER er der et par andre produkter, der er let tilgængelige og nemme at tegne i slutningen af ​​året : 

Hvis du vil give SMV’ere et boost, kan du vælge en lokal investeringsfond (FIP) eller en innovationsfond (FCPI). Disse er administreret af investeringsspecialister og giver adgang til en skattereduktion på 25%. Man skal beholde sin investering i mindst 5 år, men det er mere almindeligt at beholde den mellem otte og ti år. En anden mulighed er at abonnere på aktier i ejendomsinvesteringsselskaber (SCPI).

Until 2018, companies benefited from a reduced corporate tax rate on the sale, concession and sub-concession of eligible intellectual property assets: either a reduced rate of 15.5% (Article 39 terdecies of the French General Tax Code), or a unique rate of 12.8%, plus social contributions, if they were liable to the income tax regime.

France’s favorable tax system has been thoroughly re-examined in the 2019 Finance Bill in an effort to render it compatible with the OECD’s recommendations to link the intellectual property revenue with the Research & Development activities that have generated it (L 2018-1317 of 28 December 2018, Article 37).

COMPATIBILITY WITH THE OECD’S “NEXUS” APPROACH

The new article 238 of the French General Tax Code (CGI) adopts the OECD’s so-called “nexus” approach that aligns R&D expenditures with the conferment of tax benefits (the former article 39 terdecies, 1, of the CGI was deleted).

The new favourable tax system is conditional upon the exercise of an option and differs from the previous regime in two main aspects: 

• The benefit eligible for the preferential treatment is no longer the net benefit of the sale (the capital gain) or the concession (products minus management fees), but rather the brut revenue drawn from the assets, minus any R&D expenditure incurred to develop the IP asset in that same period of time.
• More importantly, the “nexus ratio” applied apportions income according to a ratio of expenditures: it determines what income may receive tax benefits by calculating the ratio of qualifying to overall expenditures incurred to develop the IP asset. It intends to ensure that the IP income that benefits from the regime is linked back to the entity that has incurred the R&D expenditures by contributing to that IP. 

NEW REDUCED TAX RATE

The new tax rate is lowered to 10 percent for corporate companies, and also for inventors (natural, and not legal, persons), who were until then subject to a tax rate of 12,8%.

This lowering of the tax rate was justified by a reduction of the taxable base subject to the favourable tax system. The objective was to guarantee companies competitive opportunity, “without falling into the trap of entering a race to the bottom” on corporate taxation, as said by Mr Noël Giraud, the General rapporteur of the French National Assembly.

INCLUSION OF NON-PATENTED BUT PATENTABLE INVENTIONS

The 2019 Finance Bill has made non-patented, but patentable, inventions eligible under the following two cumulative conditions: 

• The invention’s patentability must be certified by the National Industrial Property Institute (INPI);
• The business in question must be a small to mid-size enterprise (SME).

INCLUSION OF ORIGINAL SOFTWARE

The framework laid out in article 238 of the French General Tax Code (CGI) is also applicable to software with protected copyrights, as intended in 13° of Article L.112-2 of the French Intellectual Property Code (CPI). This includes software preparatory design material. 

To enjoy the protection afforded by this Code, the software must be original in character.

DOCUMENTARY OBLIGATION

The application of this new regime is accompanied with a requirement of documentation introduced by article L. 13 BA of the French Tax Procedure Code (Livre des procédures fiscales). This unprecedented obligation is intended to provide the administrative body with all the relevant information on the benefits drawn by the asset from the preferential tax regime and the expenses incurred while working in the R&D sector.

This documentation must be available to the administration at the date of the accountability inspection, if need be.

Article 740-0 C has been added to the French General Tax Code to impose a sanction, more precisely a fine of 5 % of the revenue subject to the reduced tax rate, if this obligation is not respected.

SPECIFIC CONDITIONS WITHIN A TAX GROUP

In application of the provisions of article 223 H of the French General Tax Code, the new regime is applicable to the tax group as a whole rather than to each member company. The option is exercised by the parent company.

For each asset or group of assets owned by or under the concession of a company, the sale, concession and sub-concession net result, as well as the corresponding “nexus ratio”, are calculated at the level of the tax group to which the company belongs.

The parent company, and not its subsidiaries, is responsible for providing the tax declaration and for fulfilling the documentary obligations. However, the overall result declared by the parent company must detail the amount of gross revenue received from and the amount of eligible expenses incurred by each company in the group. 

UNDETERMINED BUDGETARY IMPACT

The budgetary impact of the reform has not been estimated since the extent of the consequences of the changes brought to the favourable tax system vary considerably from one company to another. 

For instance, the cost of the preceding tax arrangements under Article 39 terdecies amounted to 663 million of euros in 2017 and 365 million of euros in 2018. The annual average amounted to 456 million of euros between 2012 and 2018. 

The General rapporteur, Mr Joël Giraud, highlighted in his report that the shrinking of the tax base as a result of the “nexus” approach could result in a net gain for the state in comparison with the current situation, despite the inclusion of software and the 10% tax rate. 

In addition, Mr Albéric de Montgolfier, the rapporteur of the 2019 Finance Bill of the Senate, said that “there is no reason to think that the adoption of the new regime leads to a massive loss of France’s attractiveness in regard to Research and Development activities, notably thanks to the existence of the Research Tax Credit (CIR).”